银达 2004 年

公司配合北京龙泽源置业有限公司，于1月11日在光华国际中心售楼处举行(光华国际CBD文化论坛)活动，作为提供前期顾问服务的一项内容，提供售楼处外墙清洗和室内开荒服务、礼仪保安服务、饮料服务、活动当日的室内清洁服务、代办活动当日所用物品租赁和代请乐队服务、会议音响服务。开发商对我公司提供的本次顾问服务满意，起到了展示我公司的活动策划和配合的能力。

由于在2003年度工作中的突出表现，东环广场保安部被北京市公安局授予安全保卫工作集体嘉奖。
1月15日，公司工会被北京市外商投资服务中心外资企业工会联合会评为2003年度先进集体的光荣称号。姚总被评为“员工之友”称号，淳于彤被评为优秀工会工作者，张树堂、李卫东、李楠被评为工会积极分子的称号。

3月20日由经营服务中心组织，在荣丰2008项目举行了题为《关注健康 走向社区》的健康咨询活动，活动内容主要有健康咨询、体能检测、健身咨询、人身保险咨询、美容咨询等，有100多人参加，参加的业主对举办此项活动非常赞许，希望今后多举办形式多样的活动，以此加深业主间、业主与物业管理公司间的沟通和理解，把小区搞好。

北京市工商局为推动社会信用体系建设，倡导诚实守信的社会风尚，促进企业诚信经营，将以前"重合同,守信用"活动更名为"守信企业"活动。我公司在"重合同，守信用"活动中已连续三年获得该称号。在参加更名后的"守信企业"公示活动中，经北京市工商局广泛征求社会意见，银达物业获得北京市"守信企业"的称号，并于2004年4月8日由北京市工商局授予"守信企业"牌匾和证书。

近日，银枫家园被北京市人民政府首都绿化委员会评为首都绿化美化花园式单位。

5月22日，公司在英特公寓、银枫家园及龙苑别墅三个项目举行了“标准化工作现场会”。

为了庆祝“六·一”国际儿童节，让社区小朋友过一个有意义的节日，雍和家园、团结公寓、东环广场、东区、元嘉公寓、荣丰2008等物业服务中心响应公司号召在公关部、行政部和员工餐厅的大力支持与配合下于各自小区内举办了“小小岗位体验者活动”。活动中，小朋友们充当了保安员、清洁员、绿化员和维修员的角色。此次活动受到了很多业主的赞赏和肯定。
近期，我公司与北京澳林房地产开发公司签定了紫金长安售楼处物业管理服务合同。同期，公司还对嘉华世纪轩项目的公共区域清洁和配电室、控制中心、直燃机房的设备、设施进行维护保养与大堂岗保安及客户接待工作实施各单项代管服务。

为了响应公司“贡献能源10+1活动”的号召，根据北京市近期将实行季节性电价及阶段水价等措施的情况，东环广场物业管理服务中心于6月16日向公司同仁发出倡议。倡议提出：“做到把办公室的门窗关好，以节约空调能源；办公室白天尽量不开灯，关闭一切不必要的用电设备，做到人走电断，消除一切水、电浪费现象。树立长期节约用电、用水观念，提高节能意识。让我们迅速行动起来，自觉顾全大局，节约能源，从我做起，点滴做起。”

近日，我公司与北京白金房地产公司签定了《嘉华世纪轩前期物业服务合同》，自2004年7月12日起，我公司将为嘉华世纪轩提供全面的物业管理服务。嘉华世纪轩位于朝阳区建国门外大街18号，占地面积7269平方米，总建筑面积42845平方米。由高级酒店式公寓及部分底商、会所、车库组成。公寓的总套数为208套，有一居、二居、三居及复式等多种户型。

7月22日财务部经理狄尚志代表我公司参加了东城区地方税务局召开的“东城区重点企业表彰大会”。我公司被东城区人民政府评为2003年度东城区重点企业。会上区政府给我公司颁发了荣誉证书。

7月18日，我公司一行47人跋涉千里，在资助建立的满都拉国门银达希望小学参加首届毕业典礼。内蒙古青少年基金会、达茂旗政府、达茂旗教育局、达茂旗团委的相关领导也参加了典礼。姚总在典礼上代表全体银达员工向毕业生祝贺，并给老师、孩子们带去了亲切的问候。同时，还邀请学校老师和学习成绩优秀的学生明年到北京参观交流。 今年我公司经理们向内蒙古青少年基金会捐赠了希望小学全体学生一学年的学费17250元；向升入中学的8名毕业生颁发了每人500元奖学金；表彰了小学各年级成绩第一的学生，并颁发了荣誉证书和每人200元奖学金；向学校捐赠了10台电脑及其他教学用品。同时还向全体学生、老师赠送了学习、工作用品等礼物。

7月12日我公司正式入住嘉华世纪轩项目。嘉华世纪轩是由白金房地产开发公司开发，坐落在建国门大街18号，赛特饭店南面，属于高档次酒店式公寓。日前其服务中心经理及各专业主管已到位工作。

为了提高物业管理水平，活跃物业管理学术研讨氛围，促进物业管理科研工作与管理实践相结合，8月6日，我公司与清华大学房地产研究所经友好协商签定了《合作协议》。今后，我公司将与清华大学联合创办物业管理专业期刊并每年举办一次“清华--银达物业管理论坛”。同时，设立物业管理专业师生的实习基地以及设立“银达物业管理奖学金”。

8月6日我公司与北京富卓创业房地产开发有限公司签署合同，为富卓花园广场销售中心提供保安、保洁、物业管理咨询等物业管理服务。

8月4日，我公司员工参加了“第十五届东华门杯游泳比赛”。这次比赛共36个单位参加，我们取得了：团体总分第二名，男、女接力4*50自由泳第一名，张文辉取得女子50米蛙泳第一名，张文辉及团结会所梁莹、李秀节及教练戴欣取得了4*50女子组第一名，男子组100米第一名由银枫会所张树堂夺得，100米蛙泳由团结会所李卫东主管夺得。男子组接力第一名由团结会所姚锦州获得，同时还获得了50米自由泳第一名。

公司申报的物业管理企业一级资质在经过前段时间向全社会公示后，于近日已获建设部正式批准通过。具备一级资质的企业可接受委托对各种类型的物业项目提供物业管理服务，这是公司实力的体现，也是银达品牌效应的体现。

8月12日，公司接收顾问部和银科大厦服务中心之间的交接工作顺利完成。这是公司依照标准化程序进行内部交接的首次尝试，执行标准化交接程序会为今后新项目的接管、评优奠定较好的基础，更有利于新项目快速转入日常运行。

8月10日，公关部发出通知将在各服务中心组织本小区6-15岁的孩子举办“银达绿色小队”成立仪式和首次活动。

8月18日我公司与北京富卓创业房地产开发有限公司就“富卓花园广场”前期物业服务合同举行了签字仪式，仪式在热烈友好的气氛中进行。按照合同约定我公司将为“富卓花园广场”提供物业管理前期顾问服务和正式物业管理服务。

近日，作为我公司“贡献节能10+1”系列活动的一环，“银达绿色小队”在高碑店污水处理厂举行了成立仪式，并开展了首次小队活动。小队的成员都是我公司服务的社区住户的孩子。他们将在统一的组织下，在社区中进行节能环保的宣传，并开展节能活动。仪式后，“银达绿色小队”的成员们和部分家长在老师的带领下参观了高碑店污水处理厂，上了一堂形象生动的节水课。

9月3日张总监带领我公司管理团队一行20人，赴香港进行为期4天的参观考察、培训。此行将会把香港比较成熟的物业管理的理论和实践经验带回来，为贯彻公司标准化工作再上一个台阶。
9月9日我公司获得东城区精神文明建设委员会颁发的“2003年度文明单位”荣誉证书。

9月10日下午，公司在荣丰2008召开“处理突发事件应急演习现场会”。会上贾光辉总监就前一阶段公司组织的演习情况进行总结、讲评，各服务中心保安主管到会并观摩了由荣丰2008服务中心保安员进行的应急演习。

9月5日，我公司有23名员工报名参加了在亦庄举办的“万人长走”活动。参加活动的员工个个以饱满的精神状态，其中12人先后走完了全程，以无比的信心表达了对北京奥运的支持。其中东环保安部警卫B班的杨宏伟还取得了“万人长走”比赛第四名的好成绩。

9月14上午由公司培训中心和文化委员会牵头，姚总对2004年中管理年会后入职的实习经理进行了培训，参加培训的共6人。姚总主要讲到：为了银达品牌我们走到一起来了，你们都学有所长，无论是刚从国外归来，还是刚读完MBA，或者有实际工作经验。你们在工作中要拿实践去论证，拿结果去说话。新人到新地方，遇到困难是正常的，因为物业这一行本身就存在着诸多困难，你们不要被困难吓倒，做为新经理在实际工作中要体现价值。不要眼高手低，争取你们与银达彼此的期望值都能达到。

9月21日，租赁中心在东环广场B座公寓举行了租赁中心客户“中秋联谊会”。

10月15日，质量管理总监薛福志代表公司接待了清华大学物业管理职业经理人进修班一行20人，薛总监向各位同行简要介绍了公司的基本情况，并回答了大家关心的一些问题，会后与会人员一起参观了东环广场的机房。

我公司英特公寓于26日通过建设部“国优”评审组的验收，这是我公司首个住宅项目获得“国优”称号，是全公司的光荣，是我们团队共同努力的结果，是银达品牌建设的又一新的里程碑。

团结公寓于28日又传来好消息，新选出的业委会得到朝阳区房地局的备案。在这次投票中有86.6%的业主选聘银达物业继续管理团结公寓。这喜讯让我们精神振奋，我们要继续做好本职工作，为业主/客户服务得更好。为获得的“一级资质”添彩，为银达物业争光。

为做好第十四届“119”消防宣传日活动，公司要求各服务中心根据当地消防监督机构的要求，并结合本服务中心的实际情况，利用多种形式开展“119”消防宣传活动。通过开展“119”消防日的活动，达到增强业主、客户的防火意识，配合做好物业防火工作的自觉性，展示我公司为小区安全所做的工作，同时提高全体物业管理人员的防火意识和灭火技能的目的。

11月2日，由北京市居住小区管理办公室主持召开的北京市物业管理评标专家工作会在东环广场二层会议室召开，市小区办赵春凯主任、邹劲松副主任到会并讲话。会上对本市选出的第一批共64名评标专家颁发了聘书，我公司薛福志总监被聘为评标专家。

日前，我公司与晨报共同举办了节能论坛活动。此次活动是作为我公司在6月提出的“贡献节能10+1”百天活动的总结。

我公司和北京银泰雍和房地产开发有限公司已于2004年11月18日完成了《雍和家园二期前期物业服务合同》的签署工作，二期位于一期的西侧，总建筑面积3.6万平方米——由公寓、商业、地下平面车库组成。项目将于2004年12月底工程竣工、2005年5月底入住，届时我公司将为二期提供全面的物业管理服务。

11月23日我公司和北京澳林房地产开发有限公司完成了《紫金长安前期物业服务合同》的签订工作。紫金长安项目位于海淀区西翠路，五棵松奥运场馆北侧。项目占地16.4公顷，总建筑面积地上48万平方米，分三期开发，一期共6栋板楼，二期8栋板楼，三期为商业和公建。目前我公司与之签订一期、二期的合同，建筑面积共41.44万平米。一期定于2005年4月30日正式入住。

近日，东环广场获得北京市公安局东城分局出入境管理处授予的《涉外管理先进单位》称号。

12月15日我公司与北京市委办公厅行政管理处签订了《劳务派遣合同书》。自2005年1月1日起，市委办公厅原有70名员工的劳动关系转入我公司，由我公司负责市委办公厅行政处、生活处、车管处承担的会议服务、车辆管理、卫生保洁等项工作。

近日，东环广场获得北京市公安局东城分局出入境管理处授予的《涉外管理先进单位》称号。

12月17日公司总工程师王作垣发出《关于‘清华-银达物业管理论坛’征文通知的再次声明》。声明强调了《论坛》对银达物业的意义，员工文章对项目评优及员工等级评定的作用。号召技工把经验、窍门、绝招、绝活等写成文章，在海内外业界专家及媒体面前展示银达物业的品牌形象。

12月23日公司收到北京市建设委员会《关于2004年度北京市优秀管理居住小区（大厦、工业区）验评结果的通报》（京建物[2004]893号）文件，银枫家园项目已获得了北京市优秀管理居住小区的称号

12月31日姚总发出《关于开展向海啸受灾难民捐款活动的号召》，公司决定以银达红十字分会名义号召捐款。为此，公关部拟定了“爱无国界，海啸募捐”活动方案。主旨是动员公司全体人员响应号召，伸出援助之手以捐款方式向海啸受灾地区奉献爱心。同时向客户和业主发出倡议，发扬人道主义精神，援助灾区，为灾区生活秩序的重建积极行动起来。

我公司与北京华纺正金物业管理有限公司于2004年12月28日正式签订《物业管理顾问服务合同》，自2005年1月1日开始的一年顾问服务期内，我公司将为北京华纺正金物业管理有限公司拟设立的物业管理企业架构提供顾问服务工作。 华纺易城位于朝阳区青年路，距CBD核心区约4公里，南侧距朝阳北路0.6公里，北侧距姚家园路2公里，项目总占地面积25.2万平米，总建筑面积48万平米；预计2005年6月份开始第一期的入住工作。